汇通能源600605主营业务 汇通能源主业 经营分析

发布时间:2020-03-11 12:03:11   来源:网络 关键词:汇通能源600605

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汇通能源600605主营业务是什么?

汇通能源600605主营业务:风力发电的企业投资;投资咨询(除经纪),实业投资,投资管理,资产管理;物业管理,水暖电安装建设工程作业;自有房屋租赁;销售建筑材料,装潢材料,金属材料,卫生洁具,五金交电,木材;生产经营轻工机械,原辅材料,配套容器,包装物,电脑软硬件,配件及 IC 卡,有色金属,黑色金属,钢材,化工原料(除专项规定),家电产品,建材、装潢材料,通讯设备,销售润滑油、润滑脂及相关技术服务,自营和代理各类商品及技术的进出口业务;但国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外,经营进料加工和‘三来一补’业务,开展对销贸易和转口贸易。



汇通能源600605股票主营产品收入

数据日期:2019-12-31

房产租赁收入

主营收入:5715.09万

收入比例:47.51%

经营成本:625.74万

成本比例:11.20%

主营利润:5089.35万

利润比例:78.98%

毛利率:89.05%

 

风力发电收入

主营收入:2800.41万

收入比例:23.28%

经营成本:1951.39万

成本比例:34.94%

主营利润:849.02万

利润比例:13.18%

毛利率:30.32%

 

物业管理收入

主营收入:2139.04万

收入比例:17.78%

经营成本:1934.80万

成本比例:34.64%

主营利润:204.24万

利润比例:3.17%

毛利率:9.55%

 

其他(补充)

主营收入:1373.94万

收入比例:11.42%

经营成本:1072.99万

成本比例:19.21%

主营利润:300.96万

利润比例:4.67%

毛利率:21.90%

 



汇通能源600605主营行业收入

数据日期:2019-06-30



汇通能源600605经营评述

2019年,公司停止贸易业务,剥离风电业务,收购绿都商业股权,主营业务收入变更为房屋租赁收入、物业服务收入;新的管理层就任后,盈利能力有所提升。

(一)房屋租赁业务2019年,公司房屋租赁收入和物业管理收入(均不含绿都商业)合计4,568.19万元,同比增加833.58万元,增幅22.32%;实现净利润合计1,842.14万元,同比增加62.61万元,增幅3.58%。

1、公司现有土地、房产状况公司在上海合计拥有八万余平方米建筑面积的土地、房产,分布于静安、虹口、宝山、闵行、浦东新区、杨浦、黄浦和青浦等多个行政区。

目前,公司在城市核心区域,如静安和黄浦的房产物业主要用于办公和商业经营,出租率高,租金达到或略高于周边平均水平;公司主要项目在城市更新的重点区域,如虹口和杨浦的部分项目,已根据区域规划的调整重新定位、改造,并陆续投入经营;在经济转型和产业升级的浦东新区、闵行和宝山等地,公司有大量空置的项目,预计将给公司收益带来一定的增长潜力。

2019年,公司重新规划、定位了宝山和闵行的合同到期项目、空置项目,继续保持与政府相关部门进行了密切的沟通,对项目发展方向有了清晰的理解,为未来的改造和经营打下了良好的基础。

2019年公司已列入征收范围的有虹口区东余杭路907号项目、中兴路297号及中兴路315号3号甲项目和杨浦区平凉路583号项目,报告期内均在同相关部门进行磋商。

目前,随着上海城市楼宇经济、总部经济和服务型经济的高速发展,公司空置房产将以各种形式投入市场,在租物业也会通过优质运营进一步提升租金回报,房产经营将成为公司新的利润增长点,房屋租赁业务也会成为公司持续经营的优质业务。

2、绿都商业经营状况公司子公司绿都商业运营的“百年德化·风情购物公园”位于郑州市德化街。

占地面积51.53亩,总建筑面积近6万平方米。

绿都商业以管理体系和队伍建设为基础,围绕商业经营管理和品牌建设,通过对步行街式商业、办公形态经营模式的探索,形成了休闲、运动、流行、美饰、餐饮、影视娱乐、通信等多位一体的商业中心,主题定位清晰明确,商业布局趋于合理,保障公司的利润增长。

3、公司未来发展面临的挑战(1)主业单一且增长乏力。

报告期末,公司停止贸易业务,剥离风电业务之后,主营业务仅有房屋租赁和物业服务。

受限于公司自有房产、土地资源的总量约束,受制于老厂房主体结构局限性,改造后的创意办公园区以中小微企业客户为主,不具备改造为办公用途条件的厂房、土地以仓储、物流用途出租为主,无法支撑更高的租金价格水平,造成公司主营业务收入规模、盈利能力等面临长期可持续增长潜力不足的问题。

为进一步增强公司整体竞争力,公司亟需调整发展战略,积极拓展新业务,寻求市场规模总量大,增长稳定且可持续,具有盈利能力的新主业,以优化公司主营业务收入结构,提升公司盈利能力,充分利用公司各项资源和管理优势,保障公司更加稳健、快速地做大做强,为公司和股东创造更大价值。

(2)巨头林立且竞争加剧。

伴随共享经济的热潮,近年来,以Wework、优客工场、德必等为代表的国际国内共享办公行业领先者,募集大量资金快速扩张,一定程度上抬高了资产端的价格,快速扩张经营方式也降低了中小微客户对创意办公园区租金价格的预期。

同时,互联网远程办公、基于大数据平台的云端办公、远程视频会议等科技的飞速发展,也压缩了对创意办公园区物理使用面积的需求,对办公楼宇市场和商业物业的经营都带来了新的挑战。

共享经济在形态上冲击着物业市场,考验着经营团队的创新能力、应变能力和整合能力。

除少数房产(如南京西路1576号)以外,大多数房产都是旧有工业厂房,且房龄普遍较长,基础设施陈旧且不完善。

同时,厂房结构内部空间跨度较大,不做进一步装修很难满足普通商业或办公的需求。

但是,公司因地制宜地定位,与有行业经验和口碑的设计师合作,投入合理的改造成本,以最符合市场的形态呈现出来,配以最个性化的服务标准,树立良好的品牌形象。

(3)政策不明且变化较快。

上海曾是我国工业经济为主的大型城市,城区遗留了大量的工业用地。

随着上海经济增长模式逐步由工业经济为主,转型为依靠金融、科技、创新、投资和服务领域支撑后,原有的老工厂、土地、房产如何转型,主管部门尚无统一的政策指引,老旧厂房改造有关的建筑规划、报批报建、施工安全、合规监管等法律、制度、管理层面尚不完善,各个区县在具体对政策理解、执行等实践上也不一致,对已经逐渐兴起的帮园区改造项目持续、稳定发展带来更多挑战。

(4)政府动迁征收核心区域房产。

由于上海的城市规划、老城更新和基础建设等需要,公司已改造房产项目也会面临被动迁征收,经营无法持续的情形。

项目一旦被动迁征收,对公司既是机遇也是挑战,动迁补偿可以为公司带来一定的现金流,降低公司的融资成本,有利于公司业务转型和未来发展;另一方面上海核心区域房产项目也是租金收益最高、最稳定的经营收入来源,一旦被征收动迁,前期改造和装修投入均为沉没成本。

报告期内,公司虹口区东余杭路907号、中兴路297号及中兴路315号3号甲和杨浦区平凉路583号等处已启动征收或动迁程序。

(二)风电业务2019年5月31日剥离风力发电之前,公司风电业务营业收入2,800万元,实现净利润实现净利润28万元。

1、风电业务经营情况报告期内,公司运营的风电项目是的卓资巴音锡勒风电场一期、二期项目,项目地处内蒙古卓资县巴音锡勒草原。

公司风电业务的业绩驱动因素主要取决于该区域气候风能和上网电量。

而电网对于风电产业的限电水平会对公司未来上网电量产生较大的影响。

2019年1月至5月,公司一期、二期项目风场区域风速低于2018年同期,平均风速比2018年风速低1.3米每秒,与2018年同期限电损失电量较上年同期减少,发电小时数增加。

同时,内蒙古地区“弃风限电”现象较为严重,作为解决措施,内蒙古自治区政府推出了电力多边交易措施。

电力多边交易是由发电、用户和电网三方共同参与,从发电侧与用电侧两端引入竞争机制,三方协商价格的一种交易模式,但尚未根本上解决“弃风限电”问题。

2、公司采取的应对措施2019年上半年,面对风电业务的收入增长、盈利能力、市场竞争和政策环境等均受到了较大挑战,“弃风限电”现象持续并有进一步加剧的不利趋势;公司应收财政部门的新能源财政补贴款项长期未能到账,且存在一定的政策性变化风险,风电子公司的固定资产贷款利息负担对公司盈利能力产生较大的不利影响。

基于对未来经济增长不确定性、电力消耗量短期不会回升和“弃风限电”现象持续较长等形势的判断,公司于2019年5月份剥离风电业务。

经公司董事会、监事会和股东大会审议,同意转让内蒙古投资100%股权及卓资风电5%股权。

截至报告期末,公司已完成上述交易的股权过户工作,公司不再持有内蒙古投资100%股权及卓资风电5%股权;也收回了风电子公司的往来欠款项,并提前归还了风电子公司的银行借款,大幅减少了利息支出。

报告期内公司营业收入120,284,870.61元,营业总成本55,849,172.40元,营业利润24,152,948.64元,利润总额30,784,076.09元,所得税费用7,714,578.29元,净利润23,069,497.80元,归属于母公司股东的净利润23,069,497.80元。

汇通能源600605新闻

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日期:2020-02-21 12:51:59

投资者提问:

公司股价在二级市场上每天有大量的1手卖单,这种怪异的现象已经持续两年了,公司有没有对相关事项进行核实,并主动配合监管机关进行调查缘由?

董秘回答(汇通能源SH600605):

尊敬的投资者,您好。公司股票二级市场交易受多种因素影响。感谢您的关注!

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日期:2020-01-17 11:55:01

投资者提问:

公司大股东入主后承诺的一年不重组到期了吗?何时可以进行重组?

董秘回答(汇通能源SH600605):

尊敬的投资者,您好。本公司暂无资产重组相关计划,因市场、行业、政策等变化如需进行资产重组,将严格遵照上市公司治理规则及相关法律法规要求履行相应程序,并及时履行信息披露义务。感谢您的关注!

投资者提问:请问公司是不是不知道目前大盘3000点了?管理层为接下来的牛市...

日期:2019-12-20 13:36:16

投资者提问:

请问公司是不是不知道目前大盘3000点了?管理层为接下来的牛市有什么准备吗?

董秘回答(汇通能源SH600605):

尊敬的投资者,您好。公司股价受多种因素影响。感谢您的关注!

投资者提问:今日有媒体质疑公司前十大股东中的多位自然人股东是一致行动人却没...

日期:2019-12-20 13:36:16

投资者提问:

今日有媒体质疑公司前十大股东中的多位自然人股东是一致行动人却没有举牌,请问该情况是否属实?公司新大股东入主后有没有和这些自然人股东联系,核实相关情况?

董秘回答(汇通能源SH600605):

尊敬的投资者,您好。公司控股股东西藏德锦与其他股东之间不存在关联关系或一致行动关系,公司未收到其他股东关于一致行动关系或关联关系的通知,如收到相关信息,公司将及时披露。感谢您的关注!

汇通能源是做什么的?

汇通能源是一家注册地址位于行业上市公司,股票代码:600605。



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